A retificação de área ou retificação de registro é o procedimento utilizado para corrigir erros e imprecisões das informações constantes no registro do imóvel.

Esses equívocos podem estar relacionados às medidas, confrontações, localização ou à descrição do terreno.

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É comum que um imóvel tenha sido registrado com metragens diferentes da realidade e com limites imprecisos em relação aos vizinhos. Essas divergências podem causar dificuldades na regularização documental, na venda e em financiamentos.

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Neste procedimento é indispensável a apresentação de documentos técnicos elaborados por profissional habilitado (engenheiro ou arquiteto), a fim de demonstrar as medidas corretas do imóvel, garantindo que o registro reflita a realidade física, trazendo segurança jurídica e evitando futuros problemas em negociações ou sucessões.

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Por envolver aspectos técnicos e legais, contar com a atuação de um advogado especializado em regularização imobiliária é essencial para conduzir o processo no cartório ou no Judiciário.

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